Wollen Sie ein eigenes Haus erwerben, stehen Sie vor einer der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens. Deswegen sollten Sie diesen Schritt gründlich abwägen. Dem Treffen mit Ihrem Makler kommt eine entscheidende Bedeutung zu.
Bereiten Sie sich auf die Hausbesichtigungen gut vor
Sie sollten niemals ohne intensive Vorbereitungen zu Maklergesprächen gehen. Erstellen Sie zuerst eine Liste mit allen Ansprüchen, denen ein künftiges Eigenheim genügen sollte. Das reicht über die Zimmeraufteilung über das Heizsystem bis hin zu der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bei der Erstberatung und bei späteren Besichtigungen können Sie dann Punkt für Punkt abfragen. Sie reduzieren damit die Gefahr, Wichtiges vor der Vertragsunterzeichnung zu vergessen. Erkundigen Sie sich, welche kritischen Stellen Sie bei der Besichtigung unbedingt in Augenschein nehmen sollten. Prüfen Sie beispielsweise den Zustand von Fenstern und Türen, suchen Sie im Badezimmer nach Schimmelflecken und begutachten Sie die Qualität der Fußböden und besichtigen Sie den Keller. Auch die Energieeffizienz einer Immobilie ist zu hinterfragen.
Der Vertragsabschluss: Kontrollieren Sie die Bedingungen
Schlägt Ihnen der Makler eine geeignete Immobilie vor, sollten Sie den Kauf natürlich zu möglichst günstigen Konditionen abschließen. Hierzu sollten Sie wissen, welche Preise Käufer am jeweiligen Ort momentan zahlen. Nur so können Sie ein Maklerangebot einschätzen und auf dieser Basis verhandeln. Eventueller Investitionsbedarf muss sich preissenkend auswirken. Ein bedeutender Kostenpunkt stellt zudem die Provision dar, diese sollte auf einem branchenüblichen Niveau liegen. Wenn Sie sich hinsichtlich des Preises und der genauen Vertragskonditionen unsicher sind, sollten Sie Experten um Hilfe fragen. Sachverständige schätzen unabhängig den Wert der Immobilie ein, Juristen können den Vertrag auf nachteilige Regelungen durchsehen.
Mit einer Immobilie glücklich werden
Sowohl auf ein Beratungsgespräch beim Immobilienmakler als auch auf Besichtigungen sollten Sie sich vorbereiten. Erstellen Sie eine Liste mit Ihren Wünschen sowie mit den Aspekten, die Sie bei Besuchen vor Ort intensiv prüfen wollen. Informieren Sie sich zudem über die Preise und ziehen Sie Experten hinzu.